关于装修监理

2020-08-17

一、什么是装修监理？监理，顾名思义就是监督管理。装修监理就是在装修的过程中，由监理公司委派专业的技术人员，根据国家或地方的相关规定，凭借专业知识和经验、借助专用工具和仪器对装修的工程造价、施工工艺、材料质量、工程进度等等把关。二、监理的作用是什么？1、省钱1）防止偷换材料、以次充好是省钱；2）帮您签订施工合同，防止文字游戏被“带轮子”是省钱；3）由专业的监理公司为您把关工程造价，防止虚报工程量是省钱；4）监督施工，要求按正规工艺施工，避免装修的种种隐患更是......

商品房交付过程中的法律问题

2020-08-17

商品房交付过程中的法律问题主要涉及到怎样才算商品房"交付"、商品房逾期交付及商品房交付不当的责任等问题。1.商品房"交付使用"，怎样才算商品房"交付使用"，原来各方认识不同，而商品房买卖合同司法解释明确规定，对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，也就是俗称的"交钥匙"。因此，购房者领取住宅钥匙就视为房屋的交付使用。当然，购房者也可在《商品房买卖合同》中另行约定交房的时间和条件。房屋的交付使用意味着房屋毁损、灭失的风险的转移和逾期交付时间的确定。根据有关法律......