收房流程及收房注意事项

2020-08-17

一、注意及时接收入住通知书：1.　这是收房的**步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。2.　接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。特别提示：1.　要注意收房的期限，错过收楼日期麻烦多 。2.　收楼日期可提早不可推迟。若实际交楼日期超过了合同上约定的收楼日期，可考虑向开发商按合同索赔。3.　有特殊情况不能如......

房屋质量纠纷的法律对策

2020-08-17

商品房因质量问题引起的纠纷在商品房买卖纠纷中占很大的比例，在商品房建筑施工工程中，不法商家、建筑商为了节省成本，采用不符合规定的建筑材料，或者由没有建筑施工项目资质的施工队伍进行建筑，这些因素都直接导致部分商品房质量低劣。商品房的质量影响到使用者的人身财产安全，如有差错，后果将不堪设想。为此，开发商应针对商品房质量问题的严重性分情况承担保修或者退房以及赔偿损失的责任。一、开发商应该对商品房的普通质量问题承担保修责任。为维护消费者的合法的权益，我国政府先后颁......

验收过程和具体步骤

2020-08-17

要根据购房契约和补充协议验收房屋，下面提供验房的参考步骤，通过的项目可在后面打“√”，未通过的注上说明，*后汇总，请开发商代表签字确认。**项：查验文件：业主在收楼时，首先要审核开发商是否具备交付的全部法律文件，必要时可以要求核对相应原件。只有证件（原件）齐全，才能签署收楼单。第二项：核实面积，计算和落实房款得多退少补问题。面积结算是验房手续当中比较重要的一项。请带上契约或副本，确认售楼契约附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同。如有误差，需要开发商明......

关于装修监理

2020-08-17

一、什么是装修监理？监理，顾名思义就是监督管理。装修监理就是在装修的过程中，由监理公司委派专业的技术人员，根据国家或地方的相关规定，凭借专业知识和经验、借助专用工具和仪器对装修的工程造价、施工工艺、材料质量、工程进度等等把关。二、监理的作用是什么？1、省钱1）防止偷换材料、以次充好是省钱；2）帮您签订施工合同，防止文字游戏被“带轮子”是省钱；3）由专业的监理公司为您把关工程造价，防止虚报工程量是省钱；4）监督施工，要求按正规工艺施工，避免装修的种种隐患更是......